長年の経験と実績による高い不動産運営力
弊社は、長年の経験と実績によるプロとしての不動産運営ノウハウを有しております。
不動産賃貸を中心に、管理・売買、コンサルティング等あらゆる不動産シーンで幅広くサービスを提供し培ってきたノウハウを活かし、不動産運用を行います。
経験職務略歴
賃貸住宅の仲介（対個人）2002年～2005年
賃貸仲介業者として、WEBサイトや紹介、チラシ等を使った集客や延べ1,000組を超えるお客様の接客・案内業務を行ってきました。老若男女問わず、様々なお客様を対応することで相手の立場に立って物事を考える傾聴力・論理的な説明をもった提案力・信頼を得る為の誠実さ等、営業の基礎となる項目をたくさん学ぶ機会を得ることができました。
賃貸住宅の仲介（法人社宅）2005年～2008年
法人社宅管理代行業者と提携を行い、春のシーズン期には100組を超えるお客様に対し賃貸物件の紹介を行っておりました。効率性やスピードを何より重視する性格となったのは、この経験が一番大く影響を与えています。VIPなお客様と接する機会が多く、言葉使いやビジネスマナー、遠方のお客様への非対面営業等のスキルは自然と身に着けることができました。
賃貸オフィスの仲介（大阪/東京）2008年～2014年
今で言う「社内ベンチャー」に近い形でチームを組成し、新規事業部を立ち上げました。集客は自社WEBサイトにて行い、（当時はそこで得たWEBの知識を基に自分でWEBサイトを作成し副業：アフィリエイト収入を得ることにやっきになっていました。）新規法人の設立に伴う公庫融資のお手伝いや上場企業の移転プロジェクトまで、様々な企業のオフィスの仲介業務を経験することができました。大阪での成績が好調で、20代の頃の目標であった東京進出も果たせました。日常的に行っていた資料作成のおかげで、プレゼン能力を高めることができました。
自社ビル並びに賃貸住宅の管理 2010年～2014年
賃貸仲介の営業職から一転、管理業務の部署を兼任することになりました。一期一会の営業の世界とは大きくことなり、オーナーや入居者とは長い関係が続く形となります。クレーム対応に追われる日々は、忍耐力・ストレス耐性や粘り強さの他、問題解決能力（不動産・一般常識・法律の知識の向上、現状維持を良しとせず、改善を続ける課題発見能力）の大きな向上につながりました。
オフィスビルの管理 2014年～
前職では、事業用物件専門の管理担当者として、一癖も二癖もある物件（図面・鍵・契約書が無いはあたり前、事故物件、突然3日後に決済と知らされる、空室率80％超、全館漏水、非常用発電機爆発等…）を通じいろいろな経験を積むことができました。大小様々な問題を解決していくことで、直近（2023年）の稼働率は平均値を大きく上回る98～99％を維持しています。2019年に独立しましたが、前職から引き続きビルの管理を委託されていることが、信頼感の証であると自負しております。
不動産賃貸事業 2020年～
拠点である八尾市にて賃貸物件を購入したところから、賃貸事業を開始しました。小さくコツコツと購入を継続し、2023年時点で保有数は22戸まで成長しています。定期的な点検と補修によりメンテナンスを行うことはもちろん、刻々と変化を続ける入居者のニーズに応える為、バリューアップ工事も積極的に行っています。プロとしてのノウハウを基に、最適な不動産運営を行うことで、自らが「ここに住みたい」と思う理想の住まい造りを常に追求しています。
