賃貸借契約の成立について
貸室賃貸借契約書の「賃貸借契約の成立」とは概要本条は、賃貸人と賃借人が賃貸借契約を締結することを宣言し、賃貸目的物を特定する規定です。1．賃貸借契約とは民法は、賃貸借契約について601条から621条に定め、その成立について「当事者の一方がある物の
株式会社TNプロパティマネジメント
貸室賃貸借契約書の「賃貸借契約の成立」とは概要本条は、賃貸人と賃借人が賃貸借契約を締結することを宣言し、賃貸目的物を特定する規定です。1．賃貸借契約とは民法は、賃貸借契約について601条から621条に定め、その成立について「当事者の一方がある物の
貸室賃貸借契約書の「契約要綱」とは概要契約要綱は、当該契約において固有の事項を記載した一覧表です。契約要綱の趣旨契約要綱は、賃貸目的物、賃貸借期間、賃料、使用目的等当該契約において固有の事項を記載しますが、これらはいずれも各契約条項に記載すること
当社管理物件の管理形態について株式会社TNプロパティマネジメントでは、物件のオーナー様又はPM業者様より物件毎に下記２つの形式にて物件管理を受託しており、物件毎に関与レベルが異なります。（1）メインPM（リーシング、入居者管理、BM業務の監督を行う）（2）サブPM（リーシ
区分所有建物の「専有部分」「共有部分」とはマンションのように、１つの建物でありながら、その中に独立し区分された部分（専有部分という）が多数ある建物があります。このような建物を区分所有建物といい、その各専有部分の上に成立ｓるう所有権を区分所有権、またその所有者を区分所有者と
土地登記簿の表題部には何が記載されているか表題部の様式は、土地と建物で違います（甲区・乙区は同じ様式）。まず、土地登記簿の表題部について説明します。土地登記簿の表題部には、所在・地番・地目・地積およびそれに付随する事項を記載する欄があります。このうち、地番には①地目に
登記簿とは登記簿は、不動産の物的概況および権利関係を知るための基本的な情報源です。いわば不動産の戸籍あるいは履歴書というべきもので、現在に至るまでの登記を見ることにより、その不動産の歴史を知ることができます。登記簿は、土地と建物に分けてつくります。従来からの（コンピュー
不動産登記制度とは民法の規定によると、不動産とは、土地とその定着物と定義されます。この定着物とは、おおまかには建物と考えてよいでしょう。ある不動産が誰の所有であるか、それにどんな権利がついているのかを外見からはっきりと知ることは困難です。ですから、不動産を安心して取引す
一般の人は不動産売買に関する専門的知識に乏しく、取引をしようとする物件の調査や契約の内容について十分な知識があるとは言えません。そこで、宅地建物取引業法では、契約の前に、宅地建物取引主任者が取引の当事者に対して一定の重要事項を説明することを義務づけています。この説明は、口頭で