DCF法（割引現在価値法）

DCF法は、ある不動産を取得した後何年間保有し、その後、その不動産を第三者に転売することを想定した場合に、保有期間内に得られる賃貸（純）収益の現在価値と、第三者への転売時に得られる売却益の現在価値の合計をもって、その不動産の価格（収益価格）とする評価手法です。