小谷第一ビル

本物件のアクセスと周辺環境

大阪の玄関口「新大阪」徒歩6分、東海道新幹線「新大阪駅」の周辺は、オフィスビルや、ビジネスホテルが立ち並ぶオフィス街として発展し、大阪屈指の人気エリアとなりました。
また、駅周辺のオフィス街だけではなく、沿岸部、淀川沿いの区域では高い技術力を持った中小企業の工場や本社が集積しており、ビジネス創出のポテンシャルの高い地域となっています。
2012年8月には新大阪駅北側の再開発事業の一環として、駅構内の改修工事とともにホテル、オフィス、商業施設を擁した駅直結の高層ビル「新大阪阪急ビル」が建設され、利便性が一段と向上しました。
大通りに面する角地に立地し、アクセス良好です。

本物件の特徴

1フロア1テナント使用となっており、EVロビーは自由にご利用いただけます。（重量物や避難経路の妨げとなる物品の設置は除く）
水回りが室内にございますので、オフィスとしても店舗(エステサロン・ネイルサロン・スポーツジム等)としても入居可能で、様々な用途として活用出来ます。

募集資料(PDFファイル）

入居申込書(Excelファイル）

賃貸借契約書、ひな型(Wordファイル）

1. 入居申込時にご提出頂く書類

① 当社専用賃貸保証審査申込書
②契約者様の本人確認書類
＜法人＞
・会社謄本　・代表者様の身分証明書（顔写真の確認できるもの）
＜個人＞
・申込者様の身分証明書（顔写真の確認できるもの）

2. 契約者様・連帯保証人様へのお電話

保証会社からの審査時、契約者様・保証人様に電話連絡があります。
その旨を、契約者様ならびに保証人様にお伝えください。
（ご連絡のつきやすいお時間等ございましたらご連絡ください。）

3. 審査終了後から鍵渡しまでの流れ

① 弊社より契約金明細書を仲介業者様へ送付致します。
② 弊社より賃貸借契約書・保証会社契約書・火災保険申込書等の契約時必要書類を仲介業者様へ送付致します。
③ 仲介業者様にて弊社指定の口座へ契約金をお振込みください。
④ 仲介業者様より弊社へ契約書等を返送ください。
（※重要事項説明書のコピー、広告料の請求書を添えてご返送ください。）
⑤ 弊社協力業者より仲介業者様へ鍵を送付いたします。
（※原則、決済金・契約書類がそろった後に、賃料発生の当日までに引渡しとなります）

4.広告料のお支払いについて

広告料の請求書を弊社宛に郵送ください。
＜広告料のお支払い日＞
・毎月5日締、15日払い
・毎月20日締、末日払い
※請求書の宛名は「株式会社TNプロパティマネジメント」です。
※消費税を除く賃料の〇ヵ月分－11,000円がお支払いの総額となります。

※注意事項※

契約書類の不備、印鑑漏れ等がございますと鍵渡しが遅れる場合がございます。

よくあるご質問