本物件のアクセスと周辺環境
各線「淡路駅」から 徒歩10分、淀川通りに面するアクセス至便な物件です。
１～４号館の４棟からなる総戸数１４６４戸のマンションの地下階に位置します。
建物周辺には「阪急OASIS」、「りそな銀行」や「郵便局」、複数の「コンビニエンスストア」を初め、商店街も近くにございます。
本物件の特徴
日常でのご利用に便利な地域に根付いた8,000㎡超の大型ショッピングセンターです。
約1,480世帯のマンションの地下に所在するリバーサイドのショッピングタウン
物件概要
- 所在地
- 大阪府大阪市東淀川区東淡路１丁目５−５１
- 交通
- 各線「淡路」駅徒歩10分
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造
- 規模
- 地上12階/地下1階建
- 竣工
- 昭和53（1978）年6月
- 耐震性能
- 旧耐震基準
- 設備
- ・管理人（日勤）
・共用トイレ
・平面駐車場（別途契約）
・エレベーター - 管理会社
- 株式会社TNプロパティマネジメント
所在地
平面駐車場
- 平面駐車場（時間貸）
- ■平日（月〜金）
8:00～20:00 60分/300円
20:00～8:00 60分/100円
当日最大料金設定 900円
■土・日・祝
8:00～20:00 60分/300円
20:00～8:00 60分/100円
当日最大料金設定 1,200円
ご利用の店舗・施設に駐車券をご提示ください。
※ご利用先で駐車券に認証を受けて下さい。
2,000円以上お買上げのお客様は入庫より2時間まで無料となります。
※必ず、ご利用のお店・施設に駐車券をご持参いただき認証を受けて下さい。
エバーレ内の店舗・施設ご利用のお客様以外は有料となります。
本物件をご紹介いただける仲介業者様へ
1. 入居申込時にご提出頂く書類
① 当社専用賃貸保証審査申込書
②契約者様の本人確認書類
＜法人＞
・会社謄本 ・代表者様の身分証明書（顔写真の確認できるもの）
＜個人＞
・申込者様の身分証明書（顔写真の確認できるもの）
2. 契約者様・連帯保証人様へのお電話
保証会社からの審査時、契約者様・保証人様に電話連絡があります。
その旨を、契約者様ならびに保証人様にお伝えください。
（ご連絡のつきやすいお時間等ございましたらご連絡ください。）
3. 審査終了後から鍵渡しまでの流れ
① 弊社より契約金明細書を仲介業者様へ送付致します。
② 弊社より賃貸借契約書・保証会社契約書・火災保険申込書等の契約時必要書類を仲介業者様へ送付致します。
③ 仲介業者様にて弊社指定の口座へ契約金をお振込みください。
④ 仲介業者様より弊社へ契約書等を返送ください。
（※重要事項説明書のコピー、広告料の請求書を添えてご返送ください。）
⑤ 弊社協力業者より仲介業者様へ鍵を送付いたします。
（※原則、決済金・契約書類がそろった後に、賃料発生の当日までに引渡しとなります）
4.広告料のお支払いについて
広告料の請求書を弊社宛に郵送ください。
＜広告料のお支払い日＞
・毎月5日締、15日払い
・毎月20日締、末日払い
※請求書の宛名は「株式会社TNプロパティマネジメント」です。
※消費税を除く賃料の〇ヵ月分－11,000円がお支払いの総額となります。
※注意事項※
契約書類の不備、印鑑漏れ等がございますと鍵渡しが遅れる場合がございます。
よくあるご質問
（事務所の場合）目安として25,000円/坪前後です。※使用頻度、造作工事の有無等により金額は大きく異なります。
事務所用途で募集している物件については、サービス店舗（損害保険代理店、宅地建物取引業を営む店舗）の受付は可能です。その他の業種については、建物により可否が異なりますので、担当者にお問い合わせください。
面積の小さな区画については、条件の交渉をお断りさせていただいております。
大きな区画（目安：30坪以上）であれば、二重家賃の回避や工事期間相当分のフリーレント等、ご相談できる場合があります。
オセロ・フィナンシャルサービス様を指定保証会社とさせていただいております。
保証料：＜初回＞消費税を含む賃料総額の1ヵ月分、＜更新料＞消費税を含む賃料総額の30％
概ね、15日程度で改装工事は完了します。
※退去後のお部屋の状況により、改装期間は前後します。
お問い合わせ
ご相談、資料請求など、お気軽にお問い合わせください。