天神第一ビル

本物件のアクセスと周辺環境

御堂筋線「西中島南方」駅目の前。
新大阪からも徒歩圏内、周辺はオフィスビルや金融機関が密接するオフィス街です。
西中島周辺は飲食店が多いエリアとして有名で、新御堂筋を挟んだ東側はコンビニや飲食店などが軒を連ねています。居酒屋も多く、ランチはもちろん、終業後の懇親会などの場所探しにも困ることはありません。
大阪府の北部を南北に貫く幹線道路「新御堂筋」に面し、交通アクセスは良好です。

本物件の特徴

2014年10月にリノベーション工事実施済み。以前のレトロな雰囲気を一新しました。
白と木目を基調とする高級感あるデザインは、働く方には誇りを感じさせ、来訪者の方には上品な落ち着きを覚える価値観をもたせることに成功しています。明るく清潔感ある各区画内はレイアウトの邪魔になる柱もなく、使いやすい形に整形されています。
空調は個別空調方式、トイレは男女別が完備され、2階にはテナント様がお使いになれる打合せスペースが設けられているため、来客対応や事務所内に会議室を持たなくても良いのも魅力の一つです。ビルにはタワー式駐車場が設備され、営業車をお持ちの企業様にもおすすめです。
EV3基、ゆったりとした重厚感のあるエントランスを有する大型オフィスビルです。

募集資料(PDFファイル）

各階平面図(PDFファイル）

入居申込書(Excelファイル）

賃貸借契約書、ひな型(Wordファイル）

1. 入居申込時にご提出頂く書類

① 当社専用賃貸保証審査申込書
②契約者様の本人確認書類
＜法人＞
・会社謄本　・代表者様の身分証明書（顔写真の確認できるもの）
＜個人＞
・申込者様の身分証明書（顔写真の確認できるもの）

2. 契約者様・連帯保証人様へのお電話

保証会社からの審査時、契約者様・保証人様に電話連絡があります。
その旨を、契約者様ならびに保証人様にお伝えください。
（ご連絡のつきやすいお時間等ございましたらご連絡ください。）

3. 審査終了後から鍵渡しまでの流れ

① 弊社より契約金明細書を仲介業者様へ送付致します。
② 弊社より賃貸借契約書・保証会社契約書・火災保険申込書等の契約時必要書類を仲介業者様へ送付致します。
③ 仲介業者様にて弊社指定の口座へ契約金をお振込みください。
④ 仲介業者様より弊社へ契約書等を返送ください。
（※重要事項説明書のコピー、広告料の請求書を添えてご返送ください。）
⑤ 弊社協力業者より仲介業者様へ鍵を送付いたします。
（※原則、決済金・契約書類がそろった後に、賃料発生の当日までに引渡しとなります）

4.広告料のお支払いについて

広告料の請求書を弊社宛に郵送ください。
＜広告料のお支払い日＞
・毎月5日締、15日払い
・毎月20日締、末日払い
※請求書の宛名は「株式会社TNプロパティマネジメント」です。
※消費税を除く賃料の〇ヵ月分－11,000円がお支払いの総額となります。

※注意事項※

契約書類の不備、印鑑漏れ等がございますと鍵渡しが遅れる場合がございます。

よくあるご質問