NKビルの名称は2026年1月1日よりTria心斎橋（トリアシンサイバシ）に変更となります。
ビル名変更のお知らせ
南船場エリアの希少なコンパクトサイズのオフィスビル
本物件のアクセスと周辺環境
各線心斎橋駅徒歩3分。本町や長堀橋も徒歩圏内で大阪市内各所へのアクセスは良好です。
南船場3丁目は、古くから「宝石の町」として知られ、貴金属・ダイヤモンド、色とりどりの天然石を扱う卸・小売・加工店が多く集まるエリアです。町全体に、個性的で・ゴージャスなビルやショップが多くみられます。
本物件の特徴
10～20坪の小規模な区画が中心のスタートアップに最適なフィスビルです。
2023年、エントランス・共用部等の大規模修繕工事を実施済み。リニューアルされ魅力的なオフィスビルに生まれ変わりました。
高級感のあるエントランスは働く社員の方や来客者等、様々な方に好印象を与えます。
EV2基、立体駐車場、機械警備、個別空調といった設備も充実しており、24時間ご利用いただけるオフィスビルです。
物件概要
- 所在地
- 大阪市中央区南船場2-10-28
- 交通
- 各線 「心斎橋」 徒歩6分
各線 「長堀橋」 徒歩7分
各線 「本 町」 徒歩9分 - 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 規模
- 地上9階建
- 竣工
- 昭和61年（1986）6月
- 耐震性能
- 新耐震基準適応
- 設備
- エレベーター
個別空調
機械警備 - サブPM
- 株式会社TNプロパティマネジメント
（リーシングマネジメントのみ受託） - メインPM
- 株式会社賃貸経営サポート
所在地
本物件をご紹介いただける仲介業者様へ
1. 入居申込時にご提出頂く書類
① 当社専用賃貸保証審査申込書
②契約者様の本人確認書類
＜法人＞
・会社謄本 ・代表者様の身分証明書（顔写真の確認できるもの）
＜個人＞
・申込者様の身分証明書（顔写真の確認できるもの）
2. 契約者様・連帯保証人様へのお電話
保証会社からの審査時、契約者様・保証人様に電話連絡があります。
その旨を、契約者様ならびに保証人様にお伝えください。
（ご連絡のつきやすいお時間等ございましたらご連絡ください。）
3. 審査終了後から鍵渡しまでの流れ
① 弊社より契約金明細書を仲介業者様へ送付致します。
② 弊社より賃貸借契約書・保証会社契約書・火災保険申込書等の契約時必要書類を仲介業者様へ送付致します。
③ 仲介業者様にて弊社指定の口座へ契約金をお振込みください。
④ 仲介業者様より弊社へ契約書等を返送ください。
（※重要事項説明書のコピー、広告料の請求書を添えてご返送ください。）
⑤ 弊社協力業者より仲介業者様へ鍵を送付いたします。
（※原則、決済金・契約書類がそろった後に、賃料発生の当日までに引渡しとなります）
4.広告料のお支払いについて
広告料の請求書を弊社宛に郵送ください。
＜広告料のお支払い日＞
・毎月5日締、15日払い
・毎月20日締、末日払い
※請求書の宛名は「株式会社TNプロパティマネジメント」です。
※消費税を除く賃料の〇ヵ月分－11,000円がお支払いの総額となります。
※注意事項※
契約書類の不備、印鑑漏れ等がございますと鍵渡しが遅れる場合がございます。
よくあるご質問
（事務所の場合）目安として30,000円/坪前後です。※使用頻度、造作工事の有無等により金額は大きく異なります。
事務所用途で募集している物件については、サービス店舗（損害保険代理店、宅地建物取引業を営む店舗）の受付は可能です。その他の業種については、建物により可否が異なりますので、担当者にお問い合わせください。
面積の小さな区画については、条件の交渉をお断りさせていただいております。
大きな区画（目安：30坪以上）であれば、二重家賃の回避や工事期間相当分のフリーレント等、ご相談できる場合があります。
オセロ・フィナンシャルサービス様を指定保証会社とさせていただいております。
保証料：＜初回＞消費税を含む賃料総額の1ヵ月分、＜更新料＞消費税を含む賃料総額の30％
概ね、15日程度で改装工事は完了します。
※退去後のお部屋の状況により、改装期間は前後します。
お問い合わせ
ご相談、資料請求など、お気軽にお問い合わせください。