オリエンタル東心斎橋ビル

長堀橋駅隣接のスタートアップに最適なオフィスビル

本物件のアクセスと周辺環境

大阪市中心部の南北幹線道路「堺筋」に面し、堺筋線「長堀橋」徒歩1分、心斎橋・道頓堀・日本橋という商都大阪を代表する商業エリアに囲まれていて、長堀橋駅と隣の心斎橋駅との間には延べ床面積が約8万平方メートルという広大な地下商店街であるクリスタ長堀があり、徒歩で往復できるアクセス便利な環境です。

本物件の特徴

最小5坪からの区画割りがされているスタートアップに最適なオフィスビルです。
本物件は、交通アクセスが良く、利便性の高い立地です。顧客や取引先も訪問しやすく、スタートアップ企業にとって、スムーズなビジネス展開が期待できます。

物件概要

所在地
大阪市中央区東心斎橋1-4-1
交通
地下鉄堺筋線「長堀橋」徒歩1分
各線「心斎橋」徒歩6分
各線「日本橋」徒歩8分
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
規模
地下1階付地上8階建
竣工
昭和53年(1978)3月
耐震性能
旧耐震基準
設備
エレベーター
個別空調
機械警備
サブPM
株式会社TNプロパティマネジメント
(リーシングマネジメントのみ受託)
メインPM
株式会社賃貸経営サポート

所在地

本物件をご紹介いただける仲介業者様へ

募集資料(PDFファイル)

各階平面図(PDFファイル)

入居申込書(Excelファイル)

賃貸借契約書、ひな型(Wordファイル)

1. 入居申込時にご提出頂く書類

① 当社専用賃貸保証審査申込書
②契約者様の本人確認書類
<法人>
・会社謄本 ・代表者様の身分証明書(顔写真の確認できるもの)
<個人>
・申込者様の身分証明書(顔写真の確認できるもの)

2. 契約者様・連帯保証人様へのお電話

保証会社からの審査時、契約者様・保証人様に電話連絡があります。
その旨を、契約者様ならびに保証人様にお伝えください。
(ご連絡のつきやすいお時間等ございましたらご連絡ください。)

3. 審査終了後から鍵渡しまでの流れ

① 弊社より契約金明細書を仲介業者様へ送付致します。
② 弊社より賃貸借契約書・保証会社契約書・火災保険申込書等の契約時必要書類を仲介業者様へ送付致します。
③ 仲介業者様にて弊社指定の口座へ契約金をお振込みください。
④ 仲介業者様より弊社へ契約書等を返送ください。
(※重要事項説明書のコピー、広告料の請求書を添えてご返送ください。)
⑤ 弊社協力業者より仲介業者様へ鍵を送付いたします。
(※原則、決済金・契約書類がそろった後に、賃料発生の当日までに引渡しとなります)

4.広告料のお支払いについて

広告料の請求書を弊社宛に郵送ください。
<広告料のお支払い日>
・毎月5日締、15日払い
・毎月20日締、末日払い
※請求書の宛名は「株式会社TNプロパティマネジメント」です。
※消費税を除く賃料の〇ヵ月分-11,000円がお支払いの総額となります。

※注意事項※

契約書類の不備、印鑑漏れ等がございますと鍵渡しが遅れる場合がございます。

よくあるご質問
(事務所の場合)目安として25,000円/坪前後です。※使用頻度、造作工事の有無等により金額は大きく異なります。

事務所用途で募集している物件については、サービス店舗(損害保険代理店、宅地建物取引業を営む店舗)の受付は可能です。その他の業種については、建物により可否が異なりますので、担当者にお問い合わせください。
面積の小さな区画については、条件の交渉をお断りさせていただいております。
大きな区画(目安:30坪以上)であれば、二重家賃の回避や工事期間相当分のフリーレント等、ご相談できる場合があります。
オセロ・フィナンシャルサービス様を指定保証会社とさせていただいております。
保証料:<初回>消費税を含む賃料総額の1ヵ月分、<更新料>消費税を含む賃料総額の30%
概ね、15日程度で改装工事は完了します。 ※退去後のお部屋の状況により、改装期間は前後します。

お問い合わせ

ご相談、資料請求など、お気軽にお問い合わせください。

MAIL:info@tnpm.co.jp